Jika Anda adalah pemilik rumah, maka seperti jutaan orang, Anda harus melalui proses penilaian pajak properti. Banyak yang memiliki ketidakpastian tentang cara kerja penilaian properti, tetapi hasil
penilaian itu akan menentukan berapa banyak Anda sebagai pemilik rumah harus membayar pajak kepada pemerintah daerah Anda.
Dari sudut pandang daerah yang memungut pajak ini, penilaian ini umumnya merupakan nilai tambah karena tidak ada peluang untuk kekurangan seperti yang mungkin Anda lihat ketika pajak penghasilan atau pajak penjualan diterapkan. Sejauh penilaian itu sendiri berjalan, banyak tergantung pada bagaimana properti itu dinilai di lokasi tertentu. Penilai dapat menggunakan nilai pasar untuk menentukan biaya pajak; mereka mungkin juga berusaha menggunakan pendekatan biaya atau bisnis persiapan pajak pendapatan pengganti untuk menghasilkan angka. Penilai akan menentukan berapa nilai sebenarnya dari properti itu, dan kemudian akan memungut tagihan pajak pada pemilik properti.
Pajak nilai (dikenal sebagai ad valorem) atas properti dilakukan atas dasar apa yang dianggap sebagai nilai pasar wajar properti. Setelah nilai itu ditentukan, tingkat penilaian yang ditetapkan ditempatkan pada properti, dan dikalikan dengan nilainya - yang mengarah ke perhitungan tarif pajak Anda. Di beberapa negara bagian, pajak properti telah meningkat menjadi lebih dari 5%, dan dianggap sebagai salah satu pengeluaran perumahan terbesar yang pernah ada. Pada suatu waktu, pajak ini adalah salah satu sumber pendapatan utama bagi negara bagian, sampai pajak penjualan dan pendapatan menjadi cara untuk menghasilkan pendapatan dalam banyak kasus.
Pemilik rumah bukan satu-satunya yang terpengaruh oleh penilaian pajak properti - pendapatan yang masuk memengaruhi sekolah, rumah sakit, penegakan hukum, dan pemeliharaan lokal umum juga, antara lain. Anggota dewan dan dewan sekolah bahkan memiliki suara tentang bagaimana pajak ini dinilai dan dipungut di beberapa tempat. Setelah anggaran ditentukan, legislator memutuskan pajak penghasilan anda bagaimana uang dikumpulkan dan didistribusikan. Ada juga pajak properti pribadi, yang dapat mencakup barang-barang seperti kendaraan, saham dan obligasi, dan inventaris bisnis tertentu. Biasanya, pajak ini dinilai oleh negara bagian.
Ingatlah bahwa bagaimanapun juga, tarif dan metode penilaian pajak properti Anda bergantung pada tempat tinggal Anda - negara bagian, kabupaten, dan lokal.
0 komentar:
Posting Komentar